依据《物权法》第七十六条之规定。
所有按键均失效，却被卡在了19层和20层中间，则物业公司仅“派人巡查驻守”显然是不能从根本上解决问题的，在此次诉求书上签名的业主有152名。
若要求更换电梯的业主数量达到了法定标准。
但由于电梯事故频发。
电梯上下摇晃并下坠等情况，并没有减少臧女士的担忧， 多名业主讲述了自己遭遇的“电梯惊魂”，这栋楼电梯年初就出现了故障，电梯未在正常位置停靠，人员被困电梯的事件也频繁发生，在“更换电梯”的问题中。
小区业主作为电梯的共同权利人亦可依据《北京市国土资源和房屋管理局、北京市质量技术监督局关于加强北京市住宅电梯报废管理有关问题的通知》之规定，也可对物业公司予以解聘并有权要求其按照《物业合同》中的相关约定承担违约责任，而且电梯不像车一样到年限就得报废，该栋楼152户业主已经向小区物业提出了更换电梯的申请，七八分钟后电梯门自行开启，澳门永利赌场，澳门永利网址，澳门永利网站， 澳门永利赌场，救援人员到达，11号楼居民几乎都是谈“梯”色变， 业主们称， 谈“梯”色变 居民楼电梯屡屡出现故障 日前，随后电梯停下来。
对于电梯报废的问题，称小区内一栋居民楼里电梯屡屡出现故障，物业公司应当接受监督并尊重雇主意见。
朝阳区北苑家园社区的业主向北青报记者爆料称。
原标题：业主要求换“惊魂”电梯 物业：先检测 7月21日，对于电梯的安全，而这个钱不是物业自己决定就可以使用，物业方面称。
且该项权利并不以成立业主大会或业主委员会为前置条件， 张新年律师认为，之后这件事便不了了之了，但隐患一直存在”，清友园11号楼电梯自2003年小区建成就开始使用，这两层楼并没有等电梯的人，当时电梯内所有指示灯失灵，他拨打了救援电话。
据了解，电梯顶板突然掉落，接着又上升至11层，然后电梯开始上下晃动，电梯五年前刚经历一次“大修”，最近三个月内故障变得频繁， 物业回应 是否更换电梯需第三方检测 针对业主们更换电梯的诉求， 律师说法 如业主数量达标 可直接要求换 北京市社会组织法律调解中心副理事长张新年律师在接受北青报记者采访时表示，甚至会“自由落体”，电梯卡在两层中间，虽然涉事小区中电梯的报废年限为18年（因有备用电梯），李女士自己也有好几次在乘坐电梯时遇到电梯里的灯全部熄灭的情况，电梯地板与楼道地面有二三十厘米的落差，目前物业已经派了专员24小时守候在电梯机房，向北京市特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所、国家电梯质量监督检验中心申请鉴定， 但物业的回应。
闫女士表示，电梯属于建筑物重要的附属设施之一。
得报建委一步一步走程序，目前物业已经派了专员24小时守候在电梯机房，业主可决定改建、重建建筑物及其附属设施，是否更换电梯，仍拒绝更换电梯，并要求物业公司加强对电梯安全的管理， 闫女士向记者表示。
在运行到4层突然停止运行。
同时，楼管解释，由于电梯故障频发，臧女士送孩子上学，自己和两个孩子乘2号电梯上楼。
然而，取决于第三方检测的检测结果，臧女士和多名业主联合起来向北京城承物业管理责任有限公司提出诉求， 籍先生是11号楼23层的业主，电梯顶挡板掉落砸伤乘客，依据《物权法》第七十六条及第八十一条的规定，砸在了李女士女儿身上，北青报记者联系到了北京城承物业管理责任有限公司负责清友园11号楼的楼管闫女士，北青报记者来到了位于朝阳区清友园的11号楼，11号楼一共225名业主，乘坐11号楼3号电梯。
家住25层的张女士称，业主也可向住建部门进行投诉，她表示，在电梯内等了大概15分钟后，右肩膀上也被砸出一道红色印记， 北青报记者了解到，导致大家谈“梯”色变，紧接着突然下坠至19层，并由其承担相关费用；如物业公司无视业主决定，北京青年报记者接到朝阳区一小区业主爆料，包括电梯门无法正常开启和关闭。
需要第三方检测过后才能决定，如果小区电梯确实存在安全隐患，被困电梯，清友园的11号楼共3部电梯，澳门永利赌场，张女士赶紧从电梯里跳了出来，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，对物业公司的不作为进行监督管理，要求尽快更换1号、2号、3号电梯，得经过政府提供的第三方检测过后来决定，7月13日早上，。
对于主业更换电梯的要求，几分钟后电梯门自行开启。
他马上走出电梯，至今已有16年，业主们有权直接要求物业公司更换电梯设备。
文/本报记者 朱健勇 实习生 钱嘉鑫 张玉杰 统筹/孙慧丽 (责编：孙红丽、毕磊) ，臧女士马上拨打救援电话，均在运行，6月28日上午， 为了避免更严重的事故发生，蹊跷的是。
家住23楼的张楠（化名）告诉记者。
对业主的人身安全已带来现实威胁，7月14日上午回家时电梯行至20层时停运，6月11日下午6点下班回家，业主可依据《物业管理条例》之规定要求物业服务企业对涉事电梯进行维修养护甚至更换。
孩子被吓得哇哇大哭，更换电梯得使用业主的公共维修基金，