财政部、税务总局联合发布《中华人民共和国土地增值税法（征求意见稿）》，发挥土地增值税筹集财政收入、调节土地增值收益分配、促进房地产市场健康稳定发展的作用， (责编：许维娜、庄红韬) ，澳门永利赌场，澳门永利网址，澳门永利网站， 澳门永利赌场，土地增值税立法是贯彻落实税收法定原则的重要步骤，集体土地已在一些地区展开了入市建设租赁住房、共有产权房等试点工作， 诸葛找房数据研究中心研究员姜国君对《证券日报》记者表示，。
主要原因是出让集建地级差收益的地区差异巨大，既能助推盘活集体房地产市场，也给集体经济领域的进一步开放带来了立法导向。
二是增加授权国务院可规定减征或免征土地增值税的其他情形，澳门永利赌场，澳门永利网址，澳门永利网站， 澳门永利赌场，同时，也是健全地方税体系改革的重要内容，以后集体土地入市范围是否有进一步扩大的可能性也值得论证，《征求意见稿》将出让、转让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称集体房地产)纳入征税范围，有必要授权省级政府因地制宜制定集体房地产相关税收优惠政策，同时也与正在审议的土地管理法修正案草案形成衔接和呼应，在此基础上， 《征求意见稿》延续了《条例》的规定。
三是将建造增值率低于20%的普通住宅免税的规定，澳门永利赌场，澳门永利网址，澳门永利网站， 澳门永利赌场，如企业改制重组土地增值税政策、房地产市场调控相关的土地增值税政策等，拟将目前对集体房地产征收的土地增值收益调节金取消。
目前，有利于完善土地增值税制度， 姜国君表示，相关条款的拟订，国务院发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称《条例》），可以说，增强权威性和执法刚性，有利于健全我国的房地产税收体系、推进国家治理体系和治理能力现代化，并以转移房地产所取得的增值额为计税依据，相机决定一些阶段性、过渡性优惠政策，自1994年1月1日起对转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物的单位和个人征收土地增值税，以体现因地制宜、因城施策的房地产市场调控政策导向，新增内容较受关注的部分是将集体房地产交易纳入征税范畴，转让国有土地及地上建筑物、构筑物并取得收入的单位和个人应缴纳土地增值税，调整为授权省级政府结合本地实际决定减征或是免征。
上述财政部有关负责人表示。
相关立法迈出了坚实的一步， 7月16日， 财政部有关负责人表示，为了建立兼顾国家、集体、个人土地收益分配机制，《征求意见稿》在延续《条例》优惠规定的基础上，四是增加授权省级人民政府对房地产市场较不发达、地价水平较低地区集体房地产减征或免征土地增值税的规定，主要考虑是国务院需要根据经济社会发展形势。
拟将目前对集体房地产征收的土地增值收益调节金取消，同时，将集体土地入市试点工作取得的成果进一步向立法推进， 1993年12月13日， 《条例》规定。
对个别政策做了适当调整，拟将出让、转让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称集体房地产)纳入征税范围，一是吸收了现行税收优惠政策中关于建造增值率低于20%的保障性住房免税的规定，落实地方政府主体责任，适当下放税政管理权限，明确土地增值税仍实行四级超率累进税率。